Basit bir ifadeyle, bir prefabrik ev üreticisi, tek tek parçaları üretim salonlarında tamamlar ve bunları yalnızca birkaç gün içinde şantiyede bir eve monte etmek üzere mülke teslim eder. Tanım olarak prefabrik ev, bir temel ( zemin döşemesi veya bodrum tavanı) üzerine inşa edilen , duvar ve tavan elemanları gibi endüstriyel ve hava koşullarından bağımsız olarak üretilmiş bileşenlerden oluşan bir evdir.

Bunun için en yaygn kullanılan yapı malzemesi ahşaptır, ancak beton veya hafif betn (genişletilmiş kil) ile inşa etme seçenekleri de vardır. Bu malzemelerin tümü mükemmel yalıtım özelliklerine sahiptir. Bununla birlikte, modern prefabrik evler artık ek yalıtım katmanları olmadan yapılamaz. Bunlar fabrikadaki üretim sırasında doğrudan duvarlara ve tavanlara entegre ediliyor. Geleneksel bir prefabrik ev zaten enerji tüketimi açısından iyi değerlere ulaşıyor.

Prefabrik Ev Tam Donanımlı ve Sağlm

Prefabrik evlr genellikle tam donanımlı olarak sunulmaktadır . Satıcı, evin tüm bileşenlerinin koordineli ve çalışmaya uygun olduğunu varsayabilir. Örneğin ısıtma veya havalandırma sistemi önceden test edilmiş ve evin tipine göre yeterince boyutlandırılmış olmalıdır. Bireysel olarak üretilen bir evde , teknik ekipmanın tüm gereksinimleri karşılayıp karşılamadığı ancak tamamlandıktan sonra netleşecektir. Burada da, örneğin radyatörlerin boyutlandırılması için net hesaplama yöntemleri ve ampirik değerler vardr. Ancak teknik tesislerin kullanılamaz hale gelmesine ilişkin bir risk hala mevcuttur. Evin üretiminde birbirinden bağımsız çalışan birden fazla şirketin yer alması durumunda bu durum elbette daha da kötüleşmektedir.

Ek olarak, ahşap bir ev elbette haşarat istilasına karşı daha hassastır ve bu da malzemelerin buna göre işlenmesini gerektirir. Sağlam yapı daha uzun servis ömrü anlamına gelir . Günümüzde masif evlerin tahmini kullanım ömrü 100 yıl veya daha fazla iken, prefabrik evlerin kullanım ömrü, tasarıma ve yaşa bağlı olarak 60-90 yıl gibi biraz daha azdır. Bu, mülkün yeniden satış değerine de yansıyor; çünkü bugün prefabrik bir ev, benzer bir geleneksel tuğla eve kıyasla önemli ölçüde daha düşük bir satış getirisi sağlıyor.

Prefabrik Evin Avantajları

• Planlama ve fiyat güvenliği
• Hava şartlarından bağımsız üretim
• Kısa inşaat süresi
• Yüksek enerji verimliliği
• Sürdürülebilir yapı malzemeleri
• Hepsi tek kaynak hizmetten

Prefabrik Evin Dezavantajları

• Bazen daha az tasarım özgürlüğü
• İnşaatta daha az esneklik
• Kit evinin genişleme aşaması nadiren mümkündür
• Azaltılmış ses yalıtımı
• Güçlü hava koşullarına karşı daha savunmasız
• Bazen yeniden satış değeri daha düşük

İlginizi Çekebilir

Mimar Kimdir, Nasıl Olunur, Görevleri Nelerdir, İş Yönetimi Nasıl Olmalı

İnşaat Proje Yönetimi, Süreci, Alanları, İnşaat Firmaları ve Mühendislik Süreci Nedir

İç Dekorasyon Nedir, Ev İçi Dekorasyon Fikirleri

Üretilen Prefabrik Ev Modelleri

Modüler Evler : Modül adı verilen parçalar halinde inşa edilen bir tür prefabrik evdir. Her modül, evin prefabrik üç boyutlu bir bölümüdür ve inşa edildikten sonra şantiyeye gönderilir ve burada montajı hızlı ve kolay bir şekilde yapılır. Modüler bir ev, evin büyüklüğüne bağlı olarak bir veya daha fazla modülden oluşturulabilir.

Panel Evler : Panel evler, duvar, çatı veya zemin olarak tasarlanan prefabrik panellerden inşa edilir. Paneller kablolama, sıhhi tesisat ve ısı yalıtımı gibi gerekli tüm unsurları içeren komple sistemlerdir. Bu nedenle, bir kez monte edildiklerinde, pratik olarak yaşamaya hazır bir evi tanımlarlar.

Kütük Ev : Geleneksel kütük kulübenin modern bir versiyonu. Bu evler prefabrik kütüklerin yatay olarak döşenmesiyle inşa edilmektedir. Bu kütükler fabrikada tasarlanıp şekillendirilerek inşaat sürecini kolaylaştırır ve evin performansını artırır.

Minik evler : Bu tip prefabrik evler hem uygun fiyatlı hem de benzersiz bir bina çözümü sunduğu için oldukça popülerdir. Genellikle tamamen fabrikada inşa edilen ve tekerlekler üzerine yerleştirilen minik evler, hareketli olma avantajını sunuyor, bu da özgürlük ve minimalizmin damgasını vurduğu bir yaşam tarzını teşvik ediyor.

Prefabrik Evler Daha Kaliteli

Kalıcı olarak üretilen tüm evler, geleneksel yöntemler kullanılarak inşa edilen evler için geçerli olan aynı yerel inşaat düzenlemelerine uymalıdır. Bu nedenle üretilen tüm evler her zaman en azından şantiyede inşa edilen evlere eşit kalite standartlarında inşa edilir. Ancak çoğu durumda üretilen evler bu standartları aşmaktadır.

Tüm prefabrik süreçler fabrika benzeri bir ortamda gerçekleştiğinden, üretimin her aşaması aynı lokasyonda, son derece mekanize ve dikkatli bir şekilde kontrol edilen bir süreçte geliştirilmektedir. Bu çerçeve, evin genel kalitesini olumsuz yönde etkileyebilecek olası insan ve inşaat hatalarını önemli ölçüde azaltır.

Prefabrik Ev Fiyatları?

Prefabrik ev fiyatları ortalama 250.000 TL ile 700.000 TL arasındadr. Fiyatlar enflasyona, prefabrik evin metrekaresine, kullanılacak malzemelerin kalitesine, projeye göre değişiklik gösterebilir.

Prefabrikasyon Geleneksel İnşaattan Daha Ucuzdur

Genel olarak, fabrikada üretilmiş bir ev inşa etmek, aynı evi geleneksel yöntemlerle yerinde inşa etmekten daha ucuzdur. Maliyetin azaltılması, inşaat sürecinin merkezileştirilmesi ve makineleştirilmesinin doğrudan bir sonucudur.

İşin merkezileştirilmesi, işçilerin artık seyahat etmek zorunda kalmaması ve tüm malzemelerin toplu olarak aynı adrese teslim edilmesi nedeniyle ulaşım ihtiyaçlarını azaltır. Ayrıca, çeşitli inşaat işlerinin makineleştirilmesi ve genel inşaat sürecinin hızlandırılması nedeniyle işçilik maliyetleri azalır.

Prefabrik Evler Geleneksel Yapılara Göre Ne Kadar Dayanr?

Üretilen evler, geleneksel olarak inşa edilen evlerden beklenen süreye çok benzer bir süre olan, yaklaşık 40-50 yıl dayanacak şekilde tasarlanmış malzemelerle inşa edilmektedir. Bir evin genel ömrü, seçilen malzemelere ve aynı zamanda inşaat kalitesine bağlı olarak değişir. Bu nedenle prefabrik evler genellikle daha kaliteli olduğundan dayanıklılıkları geleneksel yapılara göre biraz daha fazla olabilir.

Prefabrik Evlerin Daha Kısa Sürede Üretilmesi

Prefabrik evlerde bileşenlerin girişimcinin fabrikasında üretilmesi yoluyla daha fazla maliyet tasarrufu elde edilir . Burada üretim bilgisayar destekli ve hava koşullarından bağımsız yapılıyor. Parçalar tam uyum sağlayacak şekilde üretilebilir ve daha sonra kamyonla şantiyeye teslim edilebilir. Komple duvarlar genellikle zaten pencereler, kapılar veya prizlerle donatılmıştır, oysa geleneksel yapılarda bunların çeşitli şirketler tarafından şantiyeye zaman alıcı bir şekilde monte edilmesi gerekir. İnşaatçı için bu, taşınmadan önce veya evin iç işleri başlayana kadar inşaat süresinin daha kısa olması gibi büyük bir avantaja sahiptir.

Ancak katı yapılarda (geleneksel tuğla evlerde) , örneğin sıva veya şap için kuruma sürelerine uyulmalıdır; malzemenin teslim süreleri inşaat sürecini geciktirebilir. Hava durumu da inşaat süresini daha da uzatabilecek önemli ve öngörülemeyen bir faktördür . Bununla birlikte, büyük bir çadırın altında ve dolayısıyla hava koşullarından bağımsız olarak sağlam evler inşa etmeyi teklif eden bireysel şirketler de var. Fakat Prefabrik için durum daha olumlu. Prefabrik evin kabuğu sadece birkaç günde kurulabiliyor, böylece yağmur veya kar ne olursa olsun içeride çalışmalar devam edebiliyor .

Prefabrik evlerin inşaat süreleri hızlıdr ve 3 haftada bir ev üretilebilmektedir. Modüllerin teslimatı, montajı ve tamamlanması yalnızca birkaç gün sürer. Aslına bakılırsa, fabrikada inşaat yaklaşık 3 ay sürüyor, ardından şantiyede montaj ve bitirme işlemleri de bir buçuk ay sürüyor. Diğer bir nokta ise prefabrik ev, şantiyedeki bir inşaatın düzgün işleyişini bozabilecek kötü hava koşullarının (yağmur, kar, sel vb.) kısmen üstesinden gelinmesini mümkün kılar.

Geleneksel inşaat daha uzun sürer (90 m2'lik bir ev için inşaatın yaklaşık 7 ay olduğunu ve 150 m2'lik bir ev için neredeyse 12 ayı sayın), çünkü çeşitli sahalar arasında dolaşan farklı taşeronların müdahaleleri arasında çok fazla kesinti süresi vardır. Kuruma süreleri de daha fazladır... ama aynı zamanda geleneksel yapıların kaliteli olmasını sağlayan da budur.

Prefabrik Ev: Malzeme ve İnşaat Sistemi

Prefabrik ev, evin bir kısmının fabrikada monte edilmesinden ve daha sonra şantiyede monte edilmesinden oluşur. Prefabrik evin imalatı bu nedenle 4 ana aşamadan geçer.

Adım 1: Fabrikada üç boyutlu montajlarn imalatı

İnşaat sistemi, bazen son rötuşlara kadar uzanan atölyede prefabrikasyon prensibine dayanmaktadır. Endüstriyel süreç, planları standartlaştırılmış 2, 3 veya 4 adet üç boyutlu modülün bir araya getirilmesiyle atölyede bitmş evlerin üretilmesini mümkün kılmaktadır. Modüller genellikle 4 m genişliğinde ve 3,40 m yüksekliğinde boyutlara sahiptir. Uzunluk evin büyüklüğüne bağlıdır. Ahşap ve türevleri yapıların toplam ağırlığının yaklaşık %75'ini oluşturur.

Adım 2: Ekipmanın atölyede kurulması

Bir modül monte edildikten sonra, onu donatmak için farklı zanaatkarlar art arda atölyede müdahale eder. Üretim sürecini değiştirmeden çok çeşitli ekipman ve iç/dış kaplamalar entegre edilebilir. Üretim istasyonları her türlü modülün üretilmesini ve her projenin özelliklerine uyum sağlanmasını mümkün kılar. Sahada sadece bazı son rötuşlar yapılıyor.

Adım 3: Atölyede kalite kontrolü

Modüller şantiyeye gönderilmeden önce kalite kontrolünden geçirilir ve bu sırada hava sızdırmazlık testleri yapılır. Termal etiketleme, sahaya taşınmadan önce atölyede gözlemlenebilir.

Adım 4: Temeller ve sahada montaj

Temeller, proje sahibinin belirleyeceği taşeron duvarcı tarafından veya istenirse ve duruma göre onaylı bir ortak tarafından yapılır. Modüller , uygun römorklarda 2. kategorinin istisnai nakliyesi ile taşınır . Modüllerin, çerçevenin ve çatının montajı usta bir çatı ustasına emanet edilir.

Neden Prefabrik Yapıyı Seçmelisiniz?

Günümüzde prefabrik evler oldukça çevre dostudur ve duvar tasarımnda ahşap gibi doğal veya ekolojik malzemeler kullanılmıştır. Bu yenilenebilir ve asil malzemenin su geçirmezlik veya enerji kaybını sınırlama gibi avantajlarının yanı sıra uzun ömürlülüğü de vardır. Güneş enerjsi çatı, veranda veya garaj yapımında da kullanılabilir.

Prefabrik ev kaliteyle eş anlamlıdır. İkincisi, inşaat aşamasının yukarısında gerçekleştirilen zorunlu kontroller sırasında test edilir.

Prefabrik ev tercih etmek aynı zamanda tasarruf da sağlayabilir. Aslında, bütçenize ve mevcut zamanınıza bağlı olarak, kısmi veya tamamen kendi kendine inşaatı seçebilirsiniz . Ev, inşaatın farklı aşamalarında teslim edilebildiğinden, iyi bir organizasyon anlayışı sayesinde prefabrik evinizin inşaatını kendiniz tamamlayabilirsiniz. Bu seçeneğin getireceği memnuniyet ve tasarrufun yanı sıra artık kendinize uygun bir ev tasarlayabileceksiniz. Bu tip konutların fiyatlarının büyük ölçüde farklılık gösterdiğini lütfen unutmayın. Yaşam alanına, malzeme seçimine ve seçilen seçeneğe (anahtar teslimi veya kendi kendine inşaat) bağlıdırlar.

Prefabrik Yapı Daha Sürdürülebilir

İnşaat sektörünün çevre üzerinde önemli olumsuz etkileri vardır; bunların başlıca nedenleri ulaşım ve atıklardır. Yalnızca Birleşik Krallık'ta inşaat atıkları her yıl milyonlarca tonu oluşturmaktadır. Prefabrik inşaat yöntemlerini kullanarak bir ev inşa etmek, genel olarak, geleneksel inşaat tekniklerini kullanarak yerinde bir ev inşa etmekten daha çevre dostudur.

Prefabrik yapı, işin merkezileştirilmesi sayesinde nakliyeyi ve israfı azalttığı için daha sürdürülebilirdir. Bu merkezileştirme, ağır makinelerin şantiyeye taşınması ihtiyacını sınırlar, malzemelerin toplu taşınmasını kolaylaştırır ve geri dönüşüme ve kalan malzemelerin kullanılmasına olanak tanır.

Ne Tür Prefabrik Evler Satın Alabilirsiniz?

Bugün Türkiye, İngiltere ve Avrupa'da satın alınabilecek en yaygın prefabrik ev türleri modüler evler, panel evler, minik evler, kütük evler ve kabinlerdir.

Üretilen evler iyi bir yatırım mıdır?

Şüphesiz. Üretilen bir ev inşa edildikten sonra tıpkı geleneksel bir ev gibi görünür ve bu da onu en az geleneksel bir ev kadar iyi bir yatırım haline getirir. Bununla birlikte, üretilmiş bir ev inşa etmenin daha uygun maliyetli olması ve kalitesinin genellikle daha yüksek olması nedeniyle bu tür evler harika bir yatırım seçeneğidir.

Prefabrik Evlerin Ömrü Kaç Yıldır?

Prefabrik evler ortalama 40-50 yıldır. Tabiki her ev türnde olduğu gibi bakım yapılmalı. Bakım yapıldığı takdirde evin ömrü uzamaktadır.

Prefabrik Ev Kışın Kullanılır Mı?

Prefabrik evler yaz, kış farketmeksizin kullanılabilir. Duvarların malzemesine, yalıtımına, kalitesine göre kışın daha konforlu bir ortamda zaman geçirebilirsiniz.

Prefabrik Söküm Montaj Fiyatları

fiyatlar yapılacak işe göre 5.000 TL ile 180.000 TL arasında değişebilmektedir. Fiyat m2'ye göre, yapıalcak işin (su tesisatı/elektrik/fayans/iskelet kurulumu, sökümü vb.) durumuna göre hesaplanmaktadır.

Prefabrik Ev Çeşitleri

Prefabrik evler genelde 3 çeşittir. Bunlar; beton prefabrik, ahşap prefabrik ve çelik prefabrik.

Prefabrik Evler Neden Ucuz?

Prefabrik evler gayrimenkuller arasında “seri üretilen ürünler” arasında yer alıyor . Bu da onları ucuz kılıyor. Prefabrik ev birkaç gün içinde kurulabilir ve standart inşaat yöntemi nedeniyle sağlam bir evden daha ucuzdur. Ancak bu standartlaştırılmış inşaat yöntemi aynı zamanda onları “hazır ev” haline getiriyor ve satıldığında önemli ölçüde daha düşük fiyatlara ulaşıyor.

İlginizi Çekebilir

Mimar Kimdir, Nasıl Olunur, Görevleri Nelerdir, İş Yönetimi Nasıl Olmalı

İnşaat Proje Yönetimi, Süreci, Alanları, İnşaat Firmaları ve Mühendislik Süreci Nedir

İç Dekorasyon Nedir, Ev İçi Dekorasyon Fikirleri

Sıkça Sorulan Sorular